Гражданство Черногории за 5 месяцев
— Ожидается вступление в ЕС в 2025
— 15 одобренных государством проектов
— Выбор Russia Sotheby’s international realty
Программа гражданства через инвестиции
— Одобрение за 3 месяца
— Все одобренные проекты на горнолыжных курортах и на побережье
— Полное сопровождение подготовки пакета документов
Лучшие проекты побережья
— Роскошные виллы и пентхаусы
— Апартаменты под управлением с гарантированной доходностью
— Все регионы побережья
Черногория
— Гражданство через инвестиции, все проекты
— Жилая и коммерческая недвижимость
— Полное сопровождение сделки, оформление ВНЖ
Дополнительные услуги
— Оформление ВНЖ с правом на работу
— Открытие компании
— Налоговые и юридические консультации (оформление налогового резидентсва)
-
-
-
-
-
8 800 600 24 98
Гражданство Черногории через инвестиции за 5 месяцев

Преимущества

Безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения, а также странами СНГ, Болгарией, Кипром, Румынией, Турцией (121 страна)
Паспорт ЕС при условии вступления Черногории в ЕС в 2025
Возвратные инвестиции и благоприятный режим налогообложения
Выход на визу Е-2 (США)

Участники программы

Супруг/супруга
Финансово зависимые дети
Сроки рассмотрения заявки: 4 – 6 месяцев




Получить предложение

Способы получения гражданства Черногории
Инвестиции в недвижимость на севере страны € 350 000
€ 250 000 – инвестиции в строящиеся одобренные правительством объекты недвижимости на севере страны
€ 100 000 – дотации в адрес государства
Инвестиции в недвижимость на юге страны € 550 000
€ 450 000 – инвестиции в строящиеся одобренные правительством объекты недвижимости на юге страны, а также в столице - Подгорице
€ 100 000 - дотации в адрес государства
Заполнить заявку
Черногория
Преимущества инвестирования в недвижимость в стране

Отсутствие ограничений на иностранную собсвенность
0,56% ежегодный налог на недвижимость и 3% налог в случае перепродажи недвижимости
Отсутствие требования о минимальном размере инвестиций
Не действует Стандарт по автоматическому обмену информацией ОЭСР и Единый стандарт по обмену налоговой информацией
Отсутствие гербового сбора
Дополнительная безопасность и конфиденциальность для владельцев банковских счетов
Возврат 21% НДС в случае приобретения объекта недвижимости на компанию
Заполнить заявку

Черногория. Отобранные инвестиционные проекты
Проекты прошли аналитическую проверку специалистами Moscow Sotheby’s International Realty

Порто Монтенегро

Недвижимость в Порто Монтенегро

• Первый проект на юге аккредитованный для участия в программе Гражданства через инвестиции
• Сдача в эксплуатацию в 2023 году
• 144 апартамента под управлением отеля
• От студий до дуплексов от 45 до 170 кв.м.
• Апартаменты включены в арендный фонд отеля SIRO
• Использование своих апартаментов без ограничений
• Качественная отделка по высоким стандартам отеля Siro
• Дизайн апартаментов основан на велнес-концепции
• Возможность посещать велнес-центр 360 ° Vitality Hub
• Услуги консьерж-службы отеля

от € 376 000

Проекты на Горнолыжных курортах

Breza

• 5-звездочный отель в центре города Колашин
• 133 номера и 15 апартаментов
• 165 парковочных мест в подземном паркинге
• Апартаменты с современным ремонтом, полностью меблированы
• SPA и оздоровительный центр, магазины, казино на территории отеля
• Рядом кафе, магазины, рестораны
• Срок владения инвестицией составляет 5 лет
• НДС 21% входит в стоимость апартаментов

от € 250 000
Bjelasica 1450

• Авторизован для программы «Гражданство Черногории в обмен на инвестиции» в мае 2020 года
• 168 различных по площади апартаментов
• Отель в шаговой доступности от горнолыжного курорта
• Открытая парковка, терраса, центральное кондиционирование, бассейн, фитнес-центр
• Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года

от € 250 000
Montis

• Пятизвездочный отель Montis Mountain Resort строится на севере Черногории
• Управляющая компания – международный отельный оператор Splendid
• После завершения строительства 1 месяц в году можно будет проживать в Montis Mountain Resort
• 238 номеров, несколько ресторанов, конференц-залы, кинотеатр, паб, SPA, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, лыжную комнату и гараж
• Зона велнес и SPA будет занимать 1075 кв.м
• Дополнительные расходы по содержанию проекта оплачивает застройщик

от € 250 000

Проекты на побережье

Порто Монтенегро

• Первый проект на юге аккредитованный для участия в программе Гражданства через инвестиции
• Сдача в эксплуатацию в 2023 году
• 144 апартамента под управлением отеля
• От студий до дуплексов от 45 до 170 кв.м.
• Апартаменты включены в арендный фонд отеля SIRO
• Использование своих апартаментов без ограничений
• Качественная отделка по высоким стандартам отеля Siro
• Дизайн апартаментов основан на велнес-концепции
• Возможность посещать велнес-центр 360 ° Vitality Hub
• Услуги консьерж-службы отеля

от € 376 000
Cruiser

• Пятизвездочный комплекс «Cruiser» включает студии и апартаменты с одной или двумя спальнями
• Комплекс «Cruiser» расположен на первой береговой линии Адриатического моря, рядом магазины, рестораны и парки
• На территории просторные террасы, зеленые зоны и открытые бассейны на крыше
• Дата ввода в эксплуатацию: Q4 2023 года
• Прогнозируемая доходность: от 4%
• Минимальная стоимость для подачи на гражданство: 450 000 евро

€ 450 000

Lifestyle недвижимость

Яхт-курорт В Тивате

Апартаменты, таунхаусы, а также отельные апартаменты с гарантированной доходностью и возможностью собственного проживания в элитном закрытом комплексе на берегу моря. На территории проекта расположена яхт-марина, действующий 5* отель международной сети, рестораны, кафе, магазины, спа салон и т.д. Проект утвержден правительством под программу инвестиционного гражданства Черногории.

от € 220 000
Апартаменты в Рисане

Полностью меблированные апартаменты в новом комплексе в Рисане в 400 метрах от моря. В стоимость квартиры входит парковочное место и собственная терраса. Планировка: гостиная, совмещенная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и четыре террасы, с которых открывается потрясающий вид на море.

€ 600 000
Вилла с частным пляжем

Вилла полностью укомплектована самой современной бытовой техникой. 5 изысканно меблированных спален, оборудованные кухни, тренажерный зал и сауна. Для ваших авто предлагаются два охраняемых гаража, а ваши гости оценят удобство частной парковки.

€ 3 500 000
Трехкомнатные апартаменты в Тивате

Полностью меблированная квартира с видом на самый красивый городской парк на побережье. Квартира расположена недалеко от моря. Апартаменты с частным внутренним двором, гаражом и кладовкой. Рядом расположены спортивные площадки, церкви, школы, детской сад, театр, многочисленные кафе и рестораны.

€ 360 000
АПАРТАМЕНТЫ НА БЕРЕГУ ЗАЛИВА

Комплекс распространяется на участке размера 26 гектаров. В комплексе будет всего 275 резиденций класса люкс – 1-, 2, 3-, и 4-спальные апартаменты, виллы, дуплексы, пентхаусы, а также 113 гостиничных номеров в отеле «One&Only». Коммерческая часть состоит из ресторанов, кафе, магазинов, и ритейла с фирменными брендами. Марина имеет 238 стоянок для яхт маленького, среднего и большого размеров (до 70м). СПА и оздоровительный центр, семейный пляжный клуб, пляжи, детский сад, медицинский центр, спортзал, водное такси и вертолётная площадка и приёмная и круглосуточная охрана. Все резиденции имеют свою парковку.

от € 494 000
Роскошная вилла на берегу моря

Идеальное место для проживания и отдыха. Вилла состоит из 3 этажей. Планировка: большая гостиная, совмещенная с кухней и столовой, 2 спальни, 3 ванные комнаты, 4 террасы, подсобные помещения, винный погреб, финская сауна, турецкая баня, комната для отдыха, 2 отдельных апартамента.

€ 2 000 000
ВИЛЛА В КОТОРЕ

Трехэтажная вилла в удивительном местечке Кавач. Из этого места открывается замечательный панорамный вид на Боко - Которскую бухту. На первом этаже: большая гостиная, совмещенная с кухней, санузел, коридор, терраса. На втором этаже: 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы. На третьем этаже: 2 спальни, санузел, терраса. На территории имеется бассейн и паркинг место. Вся территория под видеонаблюдением.

€ 800 000
Вилла в медитеранском стиле

Виллу выгодно отличает: потрясающий вид на залив и выход в открытое море, бассейн, огромный ухоженный участок земли 1600 кв.м. Трехэтажная вилла имеет: 5 спален, огромную кухню, гостиную с выходом на большую террасу, зеленую лужайку и бассейн, 6 санузлов, 4 больших террасы, с каждой из которых открывается фантастический вид на Боко-Которский залив и открытое море.

€ 1 300 000
Апартаменты В ЦЕНТРЕ БУДВЫ

Прекрасно меблированная и полностью оборудованная квартира всего в 200 метрах от моря и променадной зоны. Квартира состоит из просторной гостиной с обеденной зоной, отдельно вынесенной кухней, двух спален и двух санузлов. С большой террасы и из панорамных окон гостиной открывается вид на море.

€ 390 000
РОСКОШНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ И ПЕНТХАУСЫ С ТЕРРАСОЙ

Окна всех резиденций выходят на море. Каждый жилой дом находится всего в нескольких шагах от превосходных пляжей, плавно переходящих в море с ровным пологим дном. Единственный жилой комплекс класса «де люкс» Черногории.

от € 715 000
ДОМ В РЕЖЕВИЧИ

2-х этажная вилла с бассейном. Рядом пляж Дробный песок. Потрясающий вид на Будву, море и горы. На территории находится большой бассейн. Вся территория в тени огромных маслин, апельсиновых ,мандариновых и лимонных деревьев.

€ 750 000
Четырехэтажная вилла

Планировка виллы: четыре спальные комнаты, небольшой кабинет, гардеробная, три ванные комнаты, одна из которых с большой гидромассажной ванной, сауна и огромная гостиная комната, совмещенная с кухонной и обеденной зонами с теплыми полами, бильярдная. Вся вилла полностью меблирована в современном стиле и оснащена высококачественной техникой. Вилла также оснащена датчиками пожарной безопасности и сигнализацией. На территории есть свой большой бассейн с зоной отдыха, вокруг которой растет множество средиземноморских растений. Расстояние от виллы до моря составляет 900 метров.

€ 1 400 000
Показать больше

Интересуетесь недвижимостью

в других городах Черногории?
Оставьте заявку или свяжитесь с нами

Иммиграционные возможности Черногории

Опции получения ВНЖ и гражданства за инвестиции в недвижимость

Возможности — ВНЖ за 3 недели при покупке недвижимости любой стоимости (срок 1 год, далее продлевается)
— Гражданство для всей семьи за 3 месяца при инвестициях в одобренные проекты недвижимости (бессрочный статус). Установлен лимит в 2000 заявлений
Объем инвестиций — Для участия в программе гражданства необходимо приобрести недвижимость в одном из одобренных проектов
— На севере страны на сумму от €250 000
ИЛИ
— Приобретение недвижимости в одобренных проектах на побережье на сумму от €450 000
И
— Инвестиции в фонд развития страны €100 000
Дополнительные расходы — Пошлина за проверку на благонадежность: €7 000 - для индивидуального заявления ,€10 000 - для семьи из не более чем 4-х человек, €1 500 - для каждого дополнительного члена семьи свыше четырех
— Государственные пошлины: €15 000 на основного заявителя, плюс по €10 000 на каждого зависимого члена семьи в количестве не более 4-х человек всего в заявлении
— Дополнительно оплачиваются услуги агента по оформлению и нотариальные расходы
Что дает гражданство Черногории — Выход на визу Е2 США для граждан РФ
— Гражданство ЕС к 2025 году: Черногория является официальным кандидатом на членство в ЕС
— Гражданство получает основной инвестор, а также супруг/супруга и дети до 18 лет
— Безвизовое посещение 121 страны, включая страны Шенгенского соглашения, Болгарию, Румынию, Кипр, Турцию и страны СНГ
— Готовый паспорт в срок от 3 до 5 месяцев
— Максимально надежные инвестиции с использованием эскроу-счета
— Полная конфиденциальность: владельцы международного бизнеса не обязаны регистрировать зарубежные компании в Черногории
Преимущества для инвестора — В отличие от многих европейских программ, претенденту на гражданство не обязательно проживать в стране
— Можно сохранить основное гражданство
— Нет необходимости владеть сербохорватским языком
— Дополнительные требования для сохранения приобретенного гражданства отсутствуют
— Приоритетные условия для свободной торговли в рамках ЕС и самые низкие налоговые ставки на персональные доходы в Европе
— Глобальный налог на прибыль, полученную за пределами страны, не предусмотрен
— Налоговое резидентство Черногории можно получить по собственному желанию и вне зависимости от количества дней, проведенных в стране
— Быстрое оформление за 3 месяца
— Черногория – статус нейтрального государства (безопасность для жизни, стабильное правительство, институциональные реформы, благоприятные условия для бизнеса)
Дополнительные услуги — Оформление ВНЖ с правом на работу
— Открытие компании
— Налоговые и юридические консультации (оформление налогового резидентства)

Для безупречного обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти полвека назад создана международная сеть агентств недвижимости Sotheby’s International Realty®, сегодня это 22 500 специалистов в 1000 офисах в 72 странах мира. Российское представительство компании — Moscow Sotheby’s International Realty — представляет своим клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости:

— Продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России
— Продажа и аренда недвижимости в 72 странах мира
— Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
— Консалтинг в сфере недвижимости и девелопмента

Ксения Сорокина — директор по развитию европейского департамента в Moscow Sotheby’s International Realty. Ксения — выпускница МГУ им. Ломоносова, также проходила обучение во Франции. Имеет опыт работы более 5 лет на рынке зарубежной недвижимости.
аукционный
дом

Аукционный дом Sotheby’s существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.

На протяжении всей своей истории Sotheby's поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.


Москва, 1 колобовский переулок 17/1
info@sothebys-realty.ru

Мы перезвоним вам в ближайшее время:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Пользовательское соглашение

Получить предложение

Получить предложение

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Пользовательское соглашение
+